Maison traditionnelle à Pradines. Nichée dans le charmant village de Pradines, cette maison traditionnelle de 140 m² vous invite à découvrir son charme authentique. Avec ses 5 chambres, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ou pour un investissement locatifs
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette demeure ancienne, avec ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cheminée, un coin cuisine, une arrière cuisine, un salon, et une salle de bain avec WC indépendant. au 1er étage, vous trouverez les 5 pièces à aménager avec une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage, la maison dispose également d'un plateau d'environ 70m2, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Mais la véritable richesse de cette propriété réside dans son jardin de 500 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez à 5 minutes à pied deux arrêts de bus, une crèche à 5 minutes en voiture, deux collèges à 10 minutes en voiture, un restaurant à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture. L'hôpital et deux médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes.
Cette maison est éligible à la fibre optique, vous permettant ainsi de bénéficier d'une connexion internet haut débit.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1896.00 et 2564.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978926350 RCP Cahors. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Maison traditionnelle
140 m²
857 €
700 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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