Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
CHARMANTE Maison Individuelle de Plain-pied avec Garage et Terrain Arboré à 10 minutes de Cahors. Nichée au coeur de la charmante ville de Cahors, cette maison individuelle de 80 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Entièrement rénovée en 2023, elle se distingue par son élégance et son confort moderne. Imaginez-vous vivre dans un havre de paix où chaque détail a été soigné pour votre bien-être.
Le séjour de 35 m², lumineux et spacieux, est le coeur de cette demeure. Il se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine américaine, vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort au quotidien. Vous trouverez également un bureau pour compléter l'ensemble. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager un espace de loisirs.
Profitez également d'une terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin de 560 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable écrin de nature où vous pourrez vous ressourcer. L'état intérieur de la maison est en excellent état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs.
Cette maison est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches et à une maternelle, ainsi qu'à un collège en seulement 5 minutes. Une alimentation générale et un restaurant sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis que quatre parcs et jardins, un hôpital et un médecin généraliste sont à 10 minutes en voiture. Ces commodités variées et proches garantissent un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1664.00 et 2252.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978926350 RCP Cahors. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
80 m²
2 688 €
35 m²
560 m²
4
2
1
1 (séparé)
7.5 %
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean Sébastien Salles
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