Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 283000 euros).
Maison Ancienne Entièrement Rénovée avec Charme et Confort à 10 km de Cahors. Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2024, qui allie le charme d'antan à des équipements modernes. Avec ses 270 m² habitables et son terrain de 300 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, réparti sur deux niveaux.
Cette Longère est divisée en trois parties avec un appartement T4 pour le niveau supérieur, composé d'un salon/séjour spacieux et lumineux d'environ 50m2, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres comprenant une deuxième salle d'eau et WC, un WC indépendant est aussi présent. Un deuxième T4 est présent pour la partie inférieure de l'habitation avec un salon/séjour d'environ 40m2, incluant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un second WC indépendant. Un poêle à granulés est présent sur ces deux appartements.
Vous trouverez également un appartement T2, composé d'un salon/séjour d'environ 35m2, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible.
Chaque habitation possède son compteur d'eau et d'électricité, ce qui peut être idéal pour un investissement locatif ou pour une grande famille en recherche d'espace et d'indépendance.
La rénovation de cette longère a été soigneusement réalisée avec des matériaux de qualité. Imaginez-vous dans cette demeure élégante, où chaque pièce a été pensée pour votre confort.
Profitez des deux terrasses d'une dizaine de m2 chacune, parfaites pour des moments de détente en plein air. Vous trouverez une possibilité de stationnement et de rangements dans le garage intérieur pour plus de facilité.
Cette maison, en excellent état intérieur et avec une toiture en bon état, est prête à vous accueillir dès maintenant. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une sécurité renforcée.
Située dans un cadre paisible, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes en voiture, vous pourrez accéder à des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, un médecin généraliste, et des commerces pour vos courses quotidiennes. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1681.00 et 2275.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978926350 RCP Cahors. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Maison ancienne
270 m²
1 111 €
300 m²
10
7
4
5 (séparés)
6.01 %
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean Sébastien Salles
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