Située dans un lotissement paisible et convivial, cette charmante maison de 118m2 séduit par son environnement calme et sa proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec rangements, ouvrant sur un séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte et fonctionnelle, s'accompagne d'un cellier pratique.
À l'étage, un grand palier offre un espace idéal pour un bureau ou coin lecture. Vous y découvrirez trois jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative, et d'un accès direct au balcon surplombant le jardin.
Cette maison bénéficie de prestations confortables : climatisation à l'étage, pompe à chaleur air eau, poêle à granulés pour des hivers chaleureux, panneaux photovoltaïques et borne de recharge pour véhicule électrique,
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une vaste terrasse conviviale, et d'une magnifique piscine parfaite pour les beaux jours.
Un garage fermé et des places de stationnement complètent ce bien.
Côté pratique, les arrêts de bus pour Bellegarde, Rosa Parks (Neuville) et le Collège Jean de Tournes se trouvent à l'entrée du lotissement, facilitant le quotidien des familles. L'école primaire, les commerces sont à proximité, à quelques minutes de marche de la maison.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité aux portes de Lyon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VM1441
118 m²
5 076 €
742 m²
6
4
2
2 (séparés)
1990
1
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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