Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
NOUVEAUTÉ EN VENTE CHEZ AGENT.CIE
À seulement 15 minutes de Caen et une vingtaine de minutes des plages de la Côte de Nacre, cette commune offre un cadre de vie recherché pour son calme, sa verdure et sa facilité d'accès. Ses axes routiers stratégiques permettent de concilier vie professionnelle active et douceur de vivre au quotidien.
Chargée d'histoire et bercée par la vallée de la Mue, la commune offre un cadre de vie rare, idéal pour les familles, les actifs ou les retraités en quête de calme sans renoncer aux commodités. Commerces de proximité, écoles alentour, vie associative et ambiance conviviale composent un environnement à la fois accueillant et ressourçant.
C'est dans ce décor privilégié que nous vous présentons une opportunité rare, une maison qui marie avec élégance confort, lumière et emplacement de choix.
Son premier atout ? Sa localisation privilégiée, dans une rue calme, discrète, en retrait des axes passants. Ici, le silence s'installe naturellement, accompagné du murmure des arbres qui bordent le jardin. La verdure, omniprésente, offre une intimité précieuse et cette impression délicieuse d'habiter à la campagne
Imaginez : à l'abri des regards, un bain nordique vous attend pour des instants de détente inégalés. Seul, en duo ou pour offrir à vos enfants un petit goût de luxe au quotidien. Côté sud, la terrasse principale s'ouvre sur un jardin baigné de soleil, où même un palmier vient rappeler que le climat normand sait, lui aussi, être généreux. Ici, les repas partagés, les éclats de rire, et les siestes d'été s'invitent naturellement.
À l'intérieur, le charme continue d'opérer. La façade moderne et épurée laisse place à un intérieur baigné de lumière. Dès l'entrée, on avance vers une pièce de vie spectaculaire : plafond cathédrale, larges ouvertures orientées plein sud, volumes lumineux et cuisine ouverte tout ici respire la convivialité et le confort. Un espace pensé pour vivre et recevoir.
En retrait, on découvre une suite parentale qui assure une vraie vie de plain-pied : chambre, grande salle d'eau et dressing composent un espace nuit confortable et discret, véritable cocon indépendant.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau viennent compléter la partie nuit. Une mezzanine surplombant le séjour ouvre encore le champ des possibles : coin lecture, bureau, salle de jeux Laissez parler vos envies.
Le « petit » + : un sous-sol complet aux multiples usages, où chaque mètre carré trouve sa fonction. Un atelier pour bricoler, un vaste garage habillé de dalles en polypropylène, au style soigné digne d'un passionné d'automobile, et un second garage parfaitement adapté aux deux-roues ou au stockage.
L'avis de la Team Agent.cie : Un bien en parfait état, où se conjuguent charme, modernité et fonctionnalité, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, dans l'une des communes les plus recherchées du secteur.
Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 et 2960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
128 m²
3 031 €
44 m²
602 m²
6
4
1
1
2
4.85 %
1999
Sud
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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