Charmante Maison Mitoyenne 97,40 m² à Cambrai Performance énergétique & confort moderne !
Située dans un quartier calme, ensoleillé et très recherché, cette maison mitoyenne d'un côté, bâtie en 1948, allie à la perfection cachet de l'ancien et prestations modernes haut de gamme. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre 97,40 m² d'espaces lumineux répartis sur deux niveaux.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel, il ne reste plus qu'à poser vos meubles !!
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 15 m², idéal pour recevoir
Une cuisine aménagée et équipée, conçue pour les passionnés de gastronomie
Une salle d'eau moderne avec son meuble vasque
Un WC indépendant
À l'étage :
3 chambres confortables, parfaites pour une famille
Une salle de bains avec un meuble vasque
Une hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant volume et lumière
Un extérieur pensé pour profiter en toute tranquillité
Terrasse de 14 m²entièrement carrelée avec son carport : idéale pour vos repas d'été Jardin de 110 m², véritable cocon de verdure Stationnement intérieur privé
Des équipements modernes pour un confort optimal & des économies d'énergie
Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économe
Pompe à chaleur assurant un chauffage performant et économique
Panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude
Adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire
Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison
Volets électriques pour plus de facilité et de sécurité
Récupérateur d'eau dans le jardin
Maison partiellement meublée, prête à vivre, aucun travaux à prévoir
Toiture du garage refaite en 2020
Toiture nettoyée récemment
Gouttières changées en 2024
Un emplacement pratique au quotidien Restaurants et médecins généralistes à 5 minutes à pied Commerces de proximité à 10 minutes Hôpital accessible en 10 minutes en voiture
Une maison coup de coeur, parfaitement équipée et économe, où il ne reste qu'à poser vos valises
Au prix de 170000 Frais d'agence inclus Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Appelez moi au 0607710541 avant que quelqu'un d'autre le fasse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
