Nouveauté FRASSINT IMMOBILIER: Située à seulement 5 minutes de Cambrai, dans un environnement calme et très prisé. Cette maison individuelle de construction traditionnelle avec sous sol complet édifiée en 1995 ( bâtisseur) vous séduira par ses volumes, son agencement et son cadre de vie privilégié. Elle dispose d'une superficie d' environ de 160m2, un sous sol d'environ 90m2 et une parcelle de 957m2
Dès l'entrée, on découvre une atmosphère accueillante et chaleureuse, portée par un vaste séjour en L de plus de 47 m2, véritable coeur de la maison. La cheminée apporte une touche cosy et authentique, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La grande cuisine équipée, avec son coin repas, est pensée pour le quotidien d'une famille: fonctionnelle, conviviale et baignée de lumière. Le séjour comme la cuisine s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec une vue dégagée propice à la détente. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. Le sous sol complet constitue un véritable atout, deux pièces aux multiples possibilités ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'a 3 voitures, équipé d'une porte motorisée. Une dépendance, un abri pour le bois et un terrain de pétanque dans le jardin. Une maison très bien entretenue, décoration à mettre à son gout, idéale pour une famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 et 3530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
1 872 €
47.00 m²
957 m²
7
5
2
2 (séparés)
1995
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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