Vous en avez assez du vis-à-vis et du bruit des klaxons ? On a trouvé le remède idéal. Quelque part, bien à l'abri des regards au bout de son chemin, se cache une magnifique grange entièrement rénovée. Et quand on dit 'cachée', on n'exagère pas : elle s'épanouit au coeur d'un parc arboré de 3500 m². Autant vous dire que les seuls voisins qui pourront vous espionner ont des plumes ou des écureuils dans leur arbre généalogique. Le combo parfait : Potentiel & Modernité Dès l'entrée de la propriété, le ton est donné. À l'avant, une ancienne longère vous attend. C'est la toile blanche parfaite : projet de gîte, atelier d'artiste, zone de stockage massive pour les collectionneurs compulsifs, ou futur logement pour les ados en quête d'indépendance Tout est possible ! La maison principale, quant à elle, s'est installée confortablement en retrait de rue. À l'intérieur ? Le coup de foudre : Un grand séjour baigné de lumière, merci aux immenses baies vitrées qui font entrer le parc directement dans votre salon. Une cuisine ouverte et entièrement aménagée, avec son cellier attenant (le QG secret des provisions et du robot de cuisine). Côté nuit (et côté cocooning) Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit pensé pour le confort absolu : Une première chambre avec sa salle d'eau privative (plus de file d'attente le matin). Une seconde chambre avec son propre dressing (avis aux amateurs de mode). Une salle de bains principale qui refuse de choisir : douche à l'italienne ET baignoire pour les dimanches soir en mode détente. Le bonus qui fait grimper les m² : L'étage est entièrement aménageable ! De quoi imaginer des chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux monumentale.
Une maison plus intelligente que la moyenne Côté technique, on frôle la perfection. Cette maison prend soin de vous (et de votre portefeuille) : Menuiseries en alu, volets électriques et domotique (pour tout piloter du bout des doigts). Chauffage ultra-chaleureux grâce au poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Confort thermique au top avec un puits canadien et une VMC double flux (de l'air pur et à bonne température toute l'année). Extérieurs : Mode 'Vacances' activé À l'arrière, la terrasse est totalement sans vis-à-vis. Sa seule vue ? Votre parc arboré. Pour parfaire le tableau, vous profiterez d'une cuisine extérieure pour des barbecues mémorables et d'un atelier pour ranger vos outils (ou ne jamais commencer vos projets de bricolage, on ne jugera pas).
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
123.24 m²
2 556 €
3500 m²
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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