Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse de 189 m², nichée sur un terrain de 1183 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette magnifique propriété, exposée plein sud-ouest, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, cette villa vous offre un espace de vie généreux et confortable. La cuisine indépendante et équipée est idéale pour les amateurs de cuisine, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, accompagnées de 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est parfait pour les moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter de la piscine, un véritable atout pour les journées estivales. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité d'agrandir ou de moderniser votre espace aquatique selon vos envies.
La villa est en bon état intérieur, avec des ouvertures en PVC qui garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage mixte assure une température agréable tout au long de l'année. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi une installation sécurisée et fiable.
Pour les commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus ou vous rendre au restaurant. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, plusieurs médecins généralistes et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déposer vos enfants à l'école maternelle ou élémentaire. À 10 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre au collège, à l'hôpital ou à un parc et jardin.
Cette villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant ainsi une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 417.00 et 893.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Adile BOUIJOURRAD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852519321 RCP en cours. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Villa
189 m²
2 437 €
1183 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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