Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
Idéalement située au coeur du charmant village de Canet, à proximité immédiate des commerces, de la pharmacie et des cabinets médicaux, et à seulement 5 minutes de l'A75 en direction de Béziers et Montpellier, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village de type T5 + 1 bureau.
Entièrement rénovée, elle allie charme, cachet et luminosité, et développe une surface habitable de 140 m², élevée sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : 1 entrée 1 suite (chambre + salle d'eau et WC) Un accès au garage de 23 m² avec facilité de stationnement.
Au 1er étage : Un couloir de dégagement desservant : 3 chambres de 10 m², 10 m² et 12 m² 1 salle de bain 1 WC séparé
Au deuxième et dernier étage : Vous y trouverez une très belle et lumineuse pièce de vie, avec poêle à bois et climatisation, totalisant une surface de quasiment 50 m², ainsi qu'un petit bureau vitré surplombant cette pièce.
Cette maison, en grande partie climatisée, bénéficie d'une rénovation de qualité.
Bon à savoir : La suite au rez-de-chaussée peut être exploitée en Airbnb, vous offrant une rentabilité annuelle complémentaire.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1024.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Maison ancienne
140 m²
1 571 €
5
4
1
1
2
4.76 %
Oui
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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