Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 595000 euros).
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Pépite sur le secteur d'Auchy-Lez-Orchies ! A quelques minutes de Cappelle, Bersée et Orchies !
SECTEUR DEREGNAUCOURT ! Venez découvrir cette superbe fermette rénovée de 145 m2 habitables sur une parcelle d'environ 2700 m2 !
Grande entrée donnant d'un côté sur une belle pièce de vie très lumineuse avec son séjour cathédrale et sa cheminée feu de bois.
De l'autre côté, une cuisine équipée de 22 m2 avec une magnifique vue sur le jardin.
Une salle de bain, ainsi que 2 belles chambres, et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour, accompagné d'un coin détente cosy, d'une seconde salle de bains, et d'une troisième chambre, accessible également par un escalier extérieur, idéale pour recevoir en toute indépendance.
Un magnifique jardin exposé sud offre une vue sur les champs avec un espace pâture clos.
Une piscine de 3.5 m sur 7m (prévoir la terrasse)
A cela s'ajoute une grande dépendance double garage de 40 m2 au sol faisant l'objet d'une demande de changement de destination pour une création de gîte (autorisation validée).
Terrain encore constructible sur le côté (possibilité plain pied de 90m2)
Chauffage Pompe à Chaleur 2024 Toiture refaite Huisseries neuves
A voir très rapidement ! FAIBLES CONSOMMATIONS ! SECTEUR HYPER CALME CAMPAGNE et à quelques minutes des commerces et axes autoroutiers (Bersée, Cappelle, Templeuve, Orchies)
Plus d'informations contacter Vanessa Tillie-Veret 06.13.37.66.50 - 7/7 J
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
150 m²
3 967 €
5
3
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobiliere de la pevele et de la métropole Lilloise
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