À vendre Maison avec jardin, garage et panneaux solaires Carcassonne
Située dans un quartier calme et résidentiel de Carcassonne, cette maison de plain-pied de 85 m² habitables offre un cadre de vie agréable, pratique et économique, à proximité des commodités, avec une vue agréable sur la Cité Médiévale !
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse de 39,5 m² avec cuisine ouverte et placard d'entrée, Trois chambres avec placards (11,5 m², 9,2 m² et 9,5 m²), Une salle d'eau moderne de 5 m², Un WC PMR avec placard (4 m²), Un couloir avec rangement de 5,2 m², Un garage de 16,70 m²,
Confort supplémentaire :
Deux climatiseurs réversibles, Chauffe-eau thermodynamique, Système d'alarme, Panneaux solaires avec contrat de revente, générant environ 300 /an de revenus, Très faible taxe foncière jusqu'en 2031.
Le tout sur un agréable terrain avec vue dégagée sur la Cité et un petit bassin permanent, idéal pour les amateurs de nature, de potager ou de détente.
DPE : A et A Prix de vente : 209 000 honoraires à la charge du vendeur
Une maison fonctionnelle, économique, bien équipée et bien située, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
85 m²
2 459 €
397 m²
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Bustos Immobilier
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