Propriété de caractère sur 3 hectares Idéal investissement locatif Carcassonne
Située au calme absolu, au coeur d'un environnement naturel préservé et à proximité de Carcassonne, cette propriété rare s'étend sur environ 3 hectares de terres et propose 4 logements offrant un excellent potentiel de rentabilité, notamment en location saisonnière.
Logement 1 Maison principale 90 m²
Parfaitement adaptée à l'habitation ou à la location touristique, elle se compose de : 2 chambres Séjour lumineux Cuisine + salon 2 salles de bains 2 WC Revenus locatifs estimés : 20 000 / an
Logement 2 Petite plein-pied en pierre de 36 m²
Elle se compose de : Cuisine salle à manger 1 chambre avec salle d'eau Grand bureau
Idéal pour un hébergement insolite ou thématique. Location saisonnière : 500 la semaine env. 13 000 /an
Logement 3 Studio de 23,64 m²
Rénové et prêt à louer. Revenus estimés : 7 500 /an
Logement 4 Studio de 36 m²
Espace confortable et indépendant. Revenus estimés : 7 500 /an
Rentabilité intéressante
En cumulant l'ensemble des logements, la propriété permet de générer jusqu'à 48 000 de revenus annuels, faisant de ce bien une opportunité idéale pour : investisseurs, porteurs de projet touristique, ou personnes souhaitant conjuguer qualité de vie et complément de revenus.
Environnement exceptionnel
Les 3 hectares attenants offrent un cadre naturel privilégié, idéal pour développer : espaces de loisirs, cultures, activités en plein air, ou nouvelles unités d'hébergement (selon autorisations).
Taxe foncière : 3 800 DPE : 252 E et 8 B Prix de vente : 475 000 honoraires charges vendeur
Une propriété rare sur le marché, alliant habitation, nature et forte rentabilité. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bastide
185.64 m²
2 559 €
7
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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