Villa contemporaine d'exception 176 m² habitables Prestations haut de gamme Carcassonne
Vous rêvez d'allier confort moderne, qualité des matériaux, volumes généreux et performance énergétique optimale ?
Découvrez cette magnifique villa contemporaine, au charme façon chalet, nichée sur un terrain de 1 385 m², dans un secteur calme et recherché de Carcassonne.
Un intérieur lumineux et chaleureux
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce à vivre majestueuse de près de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne équipée, portes intérieures Rosière, rangements intégrés et accès direct sur la terrasse couverte et l'espace piscine.
Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, buanderie, cellier et WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau, WC indépendant et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin détente.
Extérieurs & vie au grand air
Profitez d'un superbe espace extérieur paysager, parfaitement agencé pour la détente et la convivialité :
Piscine chauffée au sel, idéale pour prolonger la saison Terrasse couverte pour les repas en plein air Cuisine d'été équipée, parfaite pour recevoir Grand garage de 76 m², idéal stationnement et stockage
Points forts du bien :
Construction récente avec matériaux haut de gamme 176 m² habitables 5 chambres dont suite parentale au RDC Excellente performance énergétique Piscine chauffée au sel, carrelée Climatisation réversible Très grand garage de 76 m² Cuisine entièrement équipée + cuisine d'été Terrasse couverte et espace extérieur aménagé
Prix : 756 000 honoraires charge vendeurs DPE : A et A
Une villa idéale pour une famille, une résidence principale haut de gamme, ou un projet de vie premium dans un cadre serein, moderne et confortable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
194.2 m²
3 893 €
1385 m²
6
5
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Bustos Immobilier
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