En exclusivité - Venez découvrir cette magnifique maison à Montlegun, à deux pas du Lac de la Cavayère, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette propriété pleine de charme offre environ 130 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 044 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Vous serez séduits par ses quatre chambres, trois à l'étage avec salle de bain, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine pour des moments de détente en toute convivialité Terrain de pétanque pour vos week-ends entre amis Garage de 32 m²
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, garantissant bien-être été comme hiver.
DPE : C / C Taxe foncière : 3 000 Prix : 350 000 Honoraires à la charge du vendeur
Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité, alliant charme, confort et qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
130 m²
2 692 €
1044 m²
5
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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