Domaine contemporain avec vue magistrale sur la Cité de Carcassonne
Dominant un panorama d'exception, ce domaine de 324m2 habitable contemporain unique offre une vue imprenable et rare sur la majestueuse Cité de Carcassonne. Alliance parfaite entre lignes modernes, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette propriété séduira les amateurs de biens d'exception en quête de confort, de sérénité et de potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall, ouvrant sur un espace de vie spectaculaire d'environ 100 m². Ce séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, constitue le coeur de la maison : un lieu convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant d'une vue panoramique.
L'espace nuit principal propose une somptueuse suite parentale de 38 m², véritable cocon privé, ainsi qu'une seconde suite de 18 m². Une chambre supplémentaire de 16 m², actuellement aménagée en bureau, complète cet espace. Une pièce dédiée au contrôle des caméras (6,5 m²), un couloir structurant et des sanitaires supplémentaires viennent parfaire l'agencement.
À l'extérieur, le domaine se distingue par des prestations d'exception avec une magnifique piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la Cité, ainsi qu'une seconde piscine dédiée à la dépendance, idéale pour préserver l'intimité de chacun.
Pensée pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative haut de gamme, une aile indépendante propose trois suites parentales (19 m², 16 m² et 14 m²), chacune offrant confort et intimité. Cet espace dispose également d'un séjour avec cuisine de 40 m², d'un couloir desservant l'ensemble, ainsi que de sanitaires indépendants.
Enfin, des locaux techniques aménageables (12 m² + 12 m²) viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités et d'un garage de 36m².
Ce domaine d'exception conjugue élégance contemporaine, volumes rares et situation privilégiée, offrant un cadre de vie incomparable face à l'un des joyaux du patrimoine français.
DPE : A et A Prix : nous consulter
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Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
324 m²
5 201 €
2058 m²
5
6
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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