À saisir à Carignan (08110) - Pavillon de plain-pied de 109 m² sur 980 m² de terrain
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2016 saura séduire les familles à la recherche de confort, de modernité et d'économies d'énergie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 49 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur l'extérieur.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 11,6 m², 11,7 m² et 14,1 m², d'une salle de bains de 7 m² ainsi que d'un WC séparé. Un cellier de 7,2 m² complète l'ensemble et facilite le rangement au quotidien.
Implantée sur un terrain de 980 m², la propriété bénéficie d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Son orientation nord-est et son cadre campagne offrent un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Carignan.
Côté prestations, ce pavillon dispose d'un double vitrage PVC, d'un chauffage individuel combinant granulés et électricité, d'un assainissement tout-à-l'égout, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite ainsi que d'un système de sécurité par digicode.
Les amateurs d'espace apprécieront également son vaste garage de 44,8 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que deux places de stationnement privatives supplémentaires.
Maison libre de toute occupation, parfaitement entretenue, sans plomb ni amiante, avec une excellente performance énergétique. Classée DPE B (88) et GES A (3), elle représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un logement récent, économique et sans travaux.
Taxe foncière : 900 .
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien offrant une qualité de vie remarquable dans le secteur de Carignan, cette maison réunit de nombreux atouts : plain-pied, construction récente, trois chambres, grand terrain, double garage, environnement calme et excellente isolation.
Une opportunité rare à découvrir rapidement.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Florian Mercier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 648 191 SEDAN . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 082 €
49 m²
980 m²
5
3
1
1 (séparé)
2016
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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