Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 85000 euros).
Découvrez cette **maison individuelle à rénover**, nichée dans un écrin de verdure, prête à renaître sous vos doigts !
Construite en 1952 avec des matériaux nobles comme le bois et les tuiles traditionnelles, cette demeure de **126 m² sur deux niveaux** est une toile blanche où votre créativité peut s'exprimer sans limites. Son architecture robuste et ses volumes généreux en font un terrain de jeu idéal pour les amateurs de design et de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, un **salon baigné de lumière naturelle** grâce à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage vous invite à vous détendre ou recevoir. La **cuisine indépendante, déjà aménagée et équipée**, séduit par son potentiel : imaginez un espace convivial pour préparer des repas gourmands ou un coin café cosy pour vos matins tranquilles.
Le **jardin de 501 m²**, généreux et verdoyant, est le joyau de cette propriété. Entouré d'une **vue apaisante sur la verdure**, il offre un écrin de paix où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, organiser des pique-niques en famille ou simplement se ressourcer. Une terrasse en bois complète ce tableau enchanteur, parfaite pour vos barbecues estivaux ou vos apéritifs entre amis.
Avec ses **6 pièces dont 4 chambres**, cette maison est conçue pour accueillir une famille ou offrir un espace de vie flexible. Le rez-de-chaussée abrite une salle de bains moderne et deux WC (dont un indépendant), tandis que l'étage propose des chambres spacieuses où vous pourrez aménager des espaces de détente ou des bureaux. La **cave et le sous-sol** offrent des possibilités supplémentaires : cellier, buanderie ou atelier.
Un **chauffage individuel** et un **assainissement conforme** garantissent déjà un confort de base, mais c'est à vous de donner vie à cette maison en y insufflant votre personnalité. Que vous rêviez d'une ambiance scandinave, industrielle ou bohème, chaque recoin de cette demeure attend d'être transformé.
Avec **2 places de stationnement intérieures** (garage ou box) et **2 places extérieures**, cette maison est idéale pour les familles actives ou les propriétaires de véhicules multiples. Plus besoin de chercher une place en rentrant du travail : tout est à portée de main, dans un environnement sécurisé.
Située à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, parcs et accès aux axes routiers principaux. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles primaires et collèges, des commerces de première nécessité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), des parcs et espaces verts pour vos balades, ainsi que des transports en commun à moins de 15 minutes.
Cette maison individuelle à rénover est une opportunité rare de créer un foyer unique, adapté à votre mode de vie. Que vous soyez un couple cherchant à agrandir votre famille, un investisseur avisé ou un passionné de rénovation, cette propriété a tout pour séduire.
Contactez dès aujourd'hui l'agence LICHNER Immobilier Conseil pour visiter ce joyau et laissez-nous vous accompagner dans ce projet passionnant !
Honoraires inclus de 9.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5940.00 . Les informations sur les risque...
126 m²
738 €
383 m²
6
4
1
2 (séparés)
9.41 %
1952
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
397
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédérique BEYKIRCH
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