Sur CARPENTRAS en EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison de plain-pied dans un quartier résidentiel de seulement 10 lots, nichée au fond d'une impasse cette maison de 95m² avec garage et piscine édifiée sur une parcelle de 570m² soigneusement entretenue. Fonctionnelle, elle propose actuellement deux chambres, mais il était prévue trois chambres sur le plan d'origine du constructeur, facilement reconfigurable selon vos besoins. Une cuisine séparée, un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. Côté confort on retrouve du double vitrage, il manque un système de climatisation pour parfaire l'ensemble (chauffage actuel: radiants électriques à fluide caloporteur) Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien entretenue. A l'extérieur, vous serez séduits par le jardin facile d'entretien et la jouissance d'une piscine desjoyaux. Un vrai coin de détente pour profiter pleinement des beaux jours . LES PLUS: Plain-pied, Quartier calme, parcelle avec piscine, garage de 23m² avec porte sectionnelle. Classe énergie: Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur www.géorisques.gouv.fr Le prix de ce bien est à 255 000 comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1973.00 et 2669.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Directeur d'agence - Didier EMOND Carte T CPI84012016000014399 RCP MMA ENTREPRISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 684 €
39.00 m²
570 m²
5
2
1
1 (séparé)
1975
Sud
1
1
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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