A VENDRE : MAISON 175 M2 DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS
À vendre en exclusivité, située Avenue des Cigales, en plein centre-ville de Carros, grande maison familiale d'environ 175 m2 habitables, divisée en deux appartements indépendants.
Cette maison lumineuse, climatisée et bien entretenue offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, projet familial, accueil d'un parent ou activité professionnelle à domicile.
Le premier appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest. L'espace extérieur bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la verdure et les montagnes. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale récente avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace WC et buanderie. (Possibilité de faire une 3ème chambre très facilement)
Le second appartement, situé au niveau inférieur, se développe sur deux niveaux. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur intime et agréable, équipé d'un jacuzzi et d'un bassin à poissons. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau, une seconde pièce en enfilade pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant.
La maison dispose également d'un garage fermé motorisé et d'une place de stationnement privative.
Construite en 1989, elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage bois et électrique, de climatisations split murales et du tout-à-l'égout.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Contactez Laura DEHAUDT pour organiser une visite, disponible 7j/7. Agence immobilière Nice KLR IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1861.00 et 2517.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
174 m²
3 218 €
5
3
2
3 (séparés)
1989
Est
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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