CASSEL Venez découvrir en exclusivité avec L'Agence des Copains cette maison individuelle située au sommet du mont de Cassel, à proximité immédiate du jardin public et du moulin.
Un bien absolument unique sur le secteur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Flandres et un potentiel rare à exploiter.
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour lumineux Cuisine WC indépendant
À l'étage : 4 chambres Salle de bains Dressing
Prestations techniques : Maison des années 40 (toiture, charpente et étage refaits après sinistre en 2000) Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques Toiture en bon état Chauffage bois + électrique (pas de système central) Assainissement individuel
?? Travaux importants à prévoir : rénovation complète du bien.
Un bien à part, destiné à un projet ambitieux : résidence principale atypique, activité touristique ou projet professionnel.
L'emplacement, la vue et le potentiel font de cette maison un produit rare, sans équivalent sur Cassel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4806.00 et 6504.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence des copains : Mathieu Accou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP En cours
153 m²
2 583 €
530 m²
6
4
1
1940
Sud
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
410
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathieu Accou
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