Magnifique demeure de 175 m² sur un terrain de 2397 m²
Venez découvrir cette superbe maison aux prestations de qualité, nichée dans un environnement agréable avec vue sur la campagne. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une cuisine spacieuse de 20 m² ainsi qu'un vaste salon et une salle à manger de 47 m², parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un espace de 40 m² offrant de multiples possibilités, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, avec le confort d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec une grande terrasse couverte de 50 m² et d'un barbecue, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 70 m² avec un étage de 30 m² complète l'ensemble et offre un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Le terrain arboré de 2397 m² dispose également d'un puits, un véritable atout supplémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, d'un cumulus solaire avec panneaux, ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage. Très bien entretenue, construite avec de beaux matériaux et sans travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1500.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller We Invest France : Christine Basques Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 060 015 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
175 m²
1 709 €
2500 m²
7
4
1
1 (séparé)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTINE BASQUES
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