? OFF MARKET ÎLOT DE VERDURE AU COEUR DE CASTELNAU-LE-LEZ
Castelnau-le-Lez Centre / Emplacement premium Certaines propriétés ne se résument pas à une maison. Elles incarnent une opportunité patrimoniale rare. En plein centre de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du tramway, découvrez un véritable îlot de verdure de 1 800 m², entièrement arboré, à l'abri des regards. ? La maison Environ 160 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale Bureau Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Buanderie Pompe à chaleur Terrasses ouvertes sur le jardin Une maison familiale élégante, fonctionnelle, confortable Mais surtout posée sur un foncier exceptionnel. ? Le foncier : la vraie signature du bien 1800 m² en plein centre-ville. Aujourd'hui, ce type de parcelle n'existe quasiment plus sur le secteur. Un terrain arboré, préservé, structuré comme un domaine intime, offrant : Une respiration végétale rare en coeur urbain Une valorisation patrimoniale évidente à moyen / long terme Un potentiel stratégique (à étudier selon projet et urbanisme) Ce bien s'adresse à : ?? Une famille recherchant espace et intimité en centre-ville ?? Un acquéreur patrimonial sensible à la rareté foncière ?? Un investisseur visionnaire
? Positionnement Propriété à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et analyse foncière transmis uniquement après échange qualifié. Commercialisation confidentielle réseau ciblé. ? We Invest Montpellier Immobilier Méditerranée 04 99 54 96 40
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 627.00 et 922.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bastide
159 m²
5 943 €
1800 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
Oui
2003
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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