Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 233000 euros).
Ferme rénovée de 169 m2 habitables avec dépendances sur 15 000 m2 de terrain. Vous êtes près du village de Caubous dans les Hautes-Pyrénées, à quelques kilomètres de Castelnau-Magnoac et de toutes les commodités. Lannemezan est à vingt minutes, Tarbes à cinquante.
La maison se trouve dans un vallon, avec une rivière qui longe la propriété. Le premier voisin est à sept cent mètres à vol d'oiseau. Elle est composée d'une maison d'habitation avec garage et chais et d'un grand hangar de 480 m2 avec une partie atelier fermé de 80 m2. La maison elle-même est sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 42 m2 avec cheminée et une cuisine indépendante (les deux donnant sur la terrasse), une salle de bain et un wc séparé. Un grand garage et un chais complètent le niveau. A l'étage quatre belles chambres + un débarras transformable en pièce d'eau. Le chauffage est assuré par un insert avec quatre grilles de distribution au rdc et à l'étage. Les murs et les combles sont isolés, les fenêtres sont en simples vitrages. L'assainissement individuel est fonctionnel mais pas aux normes. DPE en D. Côté extérieurs, une grande cour, le hangar de 400 m2 avec atelier attenant de 80 m2, une mare, un puits, et 1.5 Ha de terrain longé par la rivière ..
Les petits plus : Possibilité d'extension du terrain de quelques milliers de m2 jusqu'à 17 Ha. Isolation thermique et phonique entre le rdc et l'étage La mare est alimentée par une source Des vidéos sont disponibles sur demande
Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
