Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
Longère rénovée à Caudan 174 m² habitables (+ dépendances)
Rare sur le marché, à seulement 20 minutes des plages ! Coup de coeur garanti pour cette propriété nichée au bout d'un hameau, sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et paisible.
La maison principale (174 m² Loi Carrez / 200 m² utiles) offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 45 m² complète l'ensemble.
Un appartement T2 indépendant de 25 m² vient enrichir la propriété.
Une dépendance supplémentaire permet d'aménager un espace professionnel, une activité libérale ou une suite parentale, avec accès direct à la maison.
Extérieurs et prestations
Terrain paysager de 5 000 m² entretenu par robot de tonte
Bois attenant de 5 500 m² en bordure du Scorff (bras de mer), idéal pour activités nautiques (canoë, kayak, paddle, pêche )
Terrasse plein sud-ouest de 48 m² avec jacuzzi 6 places
Chauffage au sol par géothermie (RDC + étage)
Assainissement individuel conforme
Localisation :
Commerces et écoles à 3,5 km
Accès rapide à la N165 (Nantes / Brest) à 6 km
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TYPI la maison de votre projet immobilier : Agent immobilier - Jordan CHALAUX Carte T CPI56022024000000009 RCP Transaction sur immeubles et fonds de commerce AXA FRANCE IARD 313 Terrasses de l'Arch 92727 NANTERRE CEDEX
180 m²
3 461 €
60 m²
10000 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
3.84 %
22/06/2024
2000
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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