Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
Située dans un cadre de vie absolument unique, au calme absolu et en bordure directe du Scorff, cette propriété rare offre une vue exceptionnelle et un sentier privé permettant un accès privilégié à la nature. Un bien idéal pour les amoureux d'espaces préservés, de tranquillité et d'environnement boisé.
Cette maison aux volumes généreux propose une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour une profession libérale, un projet familial, une chambre d'hôtes ou encore une mise en location indépendante.
Une partie indépendante pour activité professionnelle ou accueil Avec son accès privatif, cette première zone comprend : Une entrée dédiée Des sanitaires Un cellier Une pièce lumineuse parfaite pour un bureau, un cabinet ou une activité libérale
Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m² La maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², regroupant : Un séjour lumineux ouvert sur la nature Une grande cuisine moderne Une arrière-cuisine fonctionnelle
Étage : espace nuit + appartement T2 indépendant À l'étage, vous trouverez : Un dégagement Une salle de bain avec WC Trois chambres
Un appartement T2 privatif avec accès individuel possible, composé de :Une chambre Un salon avec cuisine ouverte Une salle d'eau avec WC Idéal pour une chambre d'hôtes, un revenu locatif ou un logement indépendant pour un proche
Annexes et extérieurs Grand garage de plus de 40 m² Terrain de plus d'un hectare, offrant intimité, nature, tranquillité et possibilités d'aménagement Vue dégagée et exceptionnelle sur le Scorff Accès direct à un sentier privé menant aux bords de l'eau Un bien rare sur le marché Cette propriété combine :cadre exceptionnelmodularité des espacespotentiel professionnel ou locatifenvironnement naturel préservé
Un bien coup de coeur pour les amoureux de nature et d'espaces uniques.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BICOQUE : Agent Immobilier - Youen LE CLOIREC Carte T CPI56022022000000017
173.07 m²
2 989 €
60 m²
10430 m²
7
4
1
2
3 (séparés)
3.45 %
Ouest
Nord
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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