À VENDRE Maison de plain-pied avec piscine, à 5 min de Carcassonne
Aux portes de Carcassonne, dans un village recherché. Bienvenue dans votre futur cocon !
Nichée au calme, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² + véranda chauffée de 18 m² (soit environ 112 m² habitables) coche toutes les cases : confort, intimité et fonctionnalité. ?
La maison se compose de :
Un bel espace de vie de 45 m² avec cuisine ouverte Une véranda chauffée de 18 m², idéale pour une salle à manger cosy, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC Une salle d'eau indépendante supplémentaire et un WC séparé
Extérieurs & atouts :
Parcelle de 457 m², joliment aménagée, sans aucun vis-à-vis Piscine en bois parfaitement intégrée à l'espace extérieur ???? Cuisine d'été Abri voiture + garage de 16 m² ? Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue?? Climatisation (splits) dans le séjour et la zone nuit, et poêle à bois ?
DPE : B / GES : A Taxe foncière : 1 850
Prix de vente 250.000 honoraires charge vendeurs.
Un cadre de vie rare dans ce secteur, entre sérénité, proximité de Carcassonne, et prestations de qualité.
Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
112 m²
2 232 €
457 m²
4
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Bustos Immobilier
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