Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
Ferme Charmant du XIXe Siècle - Un Joyau à Redécouvrir
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une époque révolue avec cette magnifique ferme construite en 1868. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 312 m² au sol et 135 m² habitables vous offre un séjour spacieux de 31 m², parfait pour des moments conviviaux. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres confortables, cette ferme est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix.
Imaginez-vous dans cette cuisine indépendante, partiellement équipée, où les saveurs du passé se mêlent aux modernités d'aujourd'hui. Les ouvertures en bois ajoutent une touche de rusticité et de chaleur à l'ensemble. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.
Cette ferme dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des possibilités de rangement ou de transformation selon vos envies. Le terrain de 2695 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur généreux, parfait pour des jardins fleuris ou des moments de détente en plein air.
Avec 4 places de stationnement intérieures et 4 extérieures, vous ne manquerez jamais de place pour vos véhicules. Le système d'assainissement n'est pas conforme, offrant ainsi une opportunité de modernisation pour les futurs propriétaires.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une ferme pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Commodités : Plusieurs commerces et services à moins de 10 minutes en voiture, une école primaire à 5 minutes à pied, et une gare à 15 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5816
Ferme
135 m²
3 630 €
31 m²
2695 m²
5
2
1
1
4.26 %
1868
Oui
4
4
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noel GAUD
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