CHABEUIL Grande maison familiale de 360 m2 avec piscine et gîte indépendant
À seulement quelques minutes de Valence, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère entièrement rénovée développe 360 m2 habitables sur un magnifique terrain paysagé de 2345 m2. Elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité, tout en offrant la possibilité d'un revenu locatif grâce à son gîte indépendant.
La propriété se compose de deux espaces distincts :
- Une maison principale d'environ 280 m2, proposant de beaux volumes de vie, un vaste salon-séjour de 61 m2 avec mezzanine, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille.
- Un gîte indépendant d'environ 80 m2, comprenant 3 chambres, une cuisine équipée et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou à l'année.
Le gîte est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en location immédiate si souhaité.
Des prestations de qualité:
- 12 pièces dont 9 chambres - Salon-séjour lumineux de 61 m2 avec mezzanine - 6 salles d'eau - 7 WC - Deux cuisines entièrement équipées - Trois terrasses totalisant près de 150 m2 - Piscine chauffée de 10 × 4 m - Grand jacuzzi extérieur couvert - Jardin paysagé - Grand parking avec partie couverte - Chaudière à granulés - Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude - Installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente - Isolation des murs et des combles - Toiture rénovée - DPE : C
Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, associant le charme d'une grande maison familiale à l'atout d'un gîte indépendant, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Valence.
Prix : 770 000
Pour tout renseignement complémentaire, appelez Avner au 06 86 88 29 62
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2046.00 et 2769.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 421 570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
370 m²
2 081 €
12
9
1
5
6
Sud
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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