Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne à Chagnon avec grande terrasse, garage et 3 chambres, idéale pour votre famille !
Située dans un environnement particulièrement calme et agréable à Chagnon, cette maison mitoyenne de 105 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des axes autoroutiers.
Très lumineuse, la maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les combles, aménageables, permettent d'envisager un agrandissement selon vos projets.
À l'extérieur, une grande terrasse de 70 m², habillée de vignes en été, devient un véritable espace de détente parfait pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d'un garage, ainsi que d'un local à bois pouvant facilement être transformé en atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement.
Côté confort et performances énergétiques, le bien bénéficie d'un DPE noté en C, grâce à des fenêtres PVC double vitrage récentes et à l'installation d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente isolation et des consommations maîtrisées.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, fonctionnalité et proximité des grands axes.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre Conseillère Immobilier Maëliss COURTAY O678620596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42022022000000010
105 m²
1 895 €
4
3
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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