MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - 2 GRANDS ESPACES DE VIE - JARDIN - TERRASSES - ATELIER - CAVE - PROCHE GARE DE TENAY-HAUTEVILLE DIRECTION GENEVE OU LYON - CHALEY 01230
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Steffie ROUVIERE, experte immobilier sur le secteur du pays de Gex et alentous, est ravie de vous présenter cette grande maison individuelle située à Chaley, dans un environnement naturel privilégié. Avec ses volumes généreux, ses quatre chambres, ses deux espaces de vie, son jardin, ses terrasses, elle offre un potentiel particulièrement séduisant pour une résidence familiale comme pour une maison secondaire de charme. Son cadre paisible, recherché pour les loisirs de plein air, et la proximité de la gare de Tenay-Hauteville, permettant de rejoindre notamment Lyon Part-Dieu et Genève Cornavin, en font une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un pied-à-terre au vert tout en restant connectés aux grands pôles urbains.
Aménagement intérieur
La maison dévoile une distribution atypique et particulièrement intéressante, pensée autour de plusieurs niveaux et de véritables espaces de vie complémentaires. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie d'été de près de 37 m² accueille un coin salon et une cuisine, avec un accès direct au jardin et à la terrasse exposée Est. Cet espace convivial, tourné vers l'extérieur, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans une atmosphère chaleureuse. Au niveau supérieur, une première chambre, actuellement utilisée comme bureau, permet d'envisager aisément une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou une pièce polyvalente. Ce niveau comprend également une seconde grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte directement sur une terrasse exposée Ouest. Un salon indépendant complète cet étage et renforce le confort de la maison en offrant plusieurs ambiances distinctes au quotidien. Au deuxième étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficiant d'une vue sur l'église et le jardin. Un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire viennent compléter cet espace. Au troisième et dernier étage, les combles aménagés constituent enfin un volume particulièrement appréciable, pouvant servir de salle de jeux, de bureau, d'espace détente ou encore de couchages complémentaires, ce qui renforce l'intérêt du bien pour une grande famille comme pour une résidence secondaire accueillante. La maison dispose également d'une cave isolée et assainie, d'un atelier de 24 m² et d'une chaufferie de 36 m², offrant de précieux espaces de rangement, de stockage ou de bricolage.
Aménagement extérieur
Implantée sur une parcelle de 505 m², la maison bénéficie d'un jardin d'environ 391 m², agréable et facile à s'approprier. Les différents accès vers l'extérieur participent pleinement au charme du bien : la pièce de vie d'été s'ouvre sur l'espace extérieur côté Est, tandis que la pièce principale de l'étage profite d'une ouverture directe vers la terrasse exposée Ouest. Cette double orientation permet de profiter de la lumière et des espaces extérieurs à différents moments de la journée. L'ensemble se prête parfaitement aux repas en terrasse, aux moments de détente et aux séjours en famille dans un cadre paisible. Une place de stationnement extérieure est disponible devant la maison, ave...
236.95 m²
1 262 €
37 m²
505 m²
9
3
1
2 (séparés)
1980
Est
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
498
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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