Nichée au calme, dans un environnement résidentiel très recherché, cette maison individuelle de 2013 développe environ 130 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 982 m². En excellent état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un vaste dégagement pouvant faire office de salle de jeux ou coin lecture. En rez-de-jardin, une buanderie, une chambre d'amis et un grand garage de 34 m² complètent l'ensemble. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles. Prestations de qualité : pompe à chaleur, huisseries en aluminium double vitrage, assainissement tout à l'égout conforme, bonne performance énergétique (classe énergie B / climat A). Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel à proximité immédiate des commodités de Chamalières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Bruno DUTREVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821135738 RCP 61376581
130 m²
4 369 €
30 m²
982 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
2013
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa SARRET
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