A Chanteuges 43300: ancienne ferme rénovée de 97m² habitables sur plus de 400m² de terrain. Viste virtuelle 3D complète disponible sur simple demande. Cette maison située sur les hauteurs de la commune, à moins de 5min de Langeac et toutes commodités, a été entièrement rénovée et offre des extérieurs aménagés avec goût et de belles prestations. On trouve notamment une terrasse très agréable sur l'avant, et une seconde plus en hauteur côté sud avec gazon synthétique (zéro entretien!) et un très beau spa. A l'intérieur, au RDC se trouve le séjour d'environ 30m², chaleureux avec sa cuisine équipée, le poêle à granules, et un esprit chalet avec le bardage bois. A l'étage, on trouve 2 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés. Au deuxième, le grenier mansardé a été aménagé en une troisième chambre avec dressing, coin bureau, coiffeuse et rayonnage, de près de 40m² au sol. En annexe, le garage attenant offre une très belle hauteur sous plafond laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir. Rénovation de qualité avec de belles finitions. A proximité: toutes commodités, gare et écoles à Langeac à 5min, restaurants, randonnées, sports d'eaux vives et de pleine nature, baignade, pêche, cueillette de champignons... Le village de Chanteuges est situé dans les Gorges de l'Allier à 45min du Puy en Velay, 35min de Brioude et 1h de Clermont Ferrand. Pour tout renseignement sur ce bien plein de charme, contactez votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1762.00 et 2384.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
97 m²
2 052 €
30 m²
414 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
Est
Ouest
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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