À saisir à Prix-lès-Mézières - Pavillon individuel 98 m² - 3 chambres - Terrain 348 m²
Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Prix-lès-Mézières, ce pavillon individuel de plain-pied séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux liés à la performance énergétique.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 45 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Orientée plein sud, elle profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 11 m², d'une salle d'eau de 8 m² ainsi que d'un WC indépendant. Un dégagement assure une circulation fluide entre les différentes pièces.
Côté pratique, le bien dispose également d'une buanderie, d'un garage d'environ 20 m², de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une terrasse donnant sur un terrain clos de 348 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Cette maison bénéficie de prestations recherchées : double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, raccordement au tout-à-l'égout et absence de mitoyenneté pour davantage d'intimité.
Les diagnostics sont particulièrement rassurants avec l'absence de plomb et d'amiante. Le classement énergétique DPE C (122) et GES A (4) constitue un véritable atout pour maîtriser votre consommation énergétique. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 130 et 1 590 selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Libre de toute occupation, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale dans un secteur apprécié, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.
Taxe foncière estimée : 1 000 .
Un bien coup de coeur à découvrir rapidement pour profiter d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de Charleville-Mézières.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Florian Mercier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 648 191 SEDAN . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 193 €
45 m²
348 m²
5
3
1
1 (séparé)
2026
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORIAN MERCIER
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