À Charraix (43300) maison de 113 m² habitables sur une parcelle de près de 800 m². Visite virtuelle 3D complète disponible sur simple demande. Située dans un village sur les hauteurs des Gorges du Haut-Allier, cette maison a la particularité d'avoir été pensée et conçue pour accueillir deux familles (2 portails, 2 garages, 2 cuisines, 2 salles d'eau et 2 WC), mais les pièces étant pour la majorité compartimentées par de simples cloisons, cette maison laisse la perspective d'un réagencement plus conventionnel et moderne. Au RDC, on trouve un sous sol intégral de plus de 130m² constitué d'un hall, d'un vaste double garage, d'un atelier et d'un espace chaufferie avec la chaudière et son silo à pellets. À l'étage en plus des pièces en double, on trouve un salon, une salle à manger et trois chambres. Les pièces de vie tournées au Sud-Est bénéficient de portes-fenêtres donnant sur un balcon qui offre une très belle vue sur la vallée. Les combles sont dotés de fenêtres et la hauteur sous plafond qu'ils proposent permettent une transformation en espace habitable supplémentaire de plus de 80m². L'intérieur de cette maison nécessite une rénovation, mais l'extérieur, le bâti, la charpente et la couverture sont en très bon état. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années en ce sens (ravalement de façade, entretien de la couverture, remplacement de la porte d'entrée et des portes de garage, pose de volets roulants solaires). Le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce bien est situé à 5min de Saugues, au pays de la bête du Gévaudan, sur le chemin de St Jacques de Compostelle (écoles, supermarché, commerces, restaurants, infrastructures sportives, plan d'eau baignade et téléski nautique, vie associative). Langeac et toutes commodités à 15min. Pour plus d'informations sur ce bien peu commun, contactez votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 et 4490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
113 m²
1 319 €
12 m²
14 m²
5
4
2
2 (séparés)
1979
Sud
1 (12 m²)
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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