Piscine chauffée, grand jardin et confort moderne aux portes de Poitiers
Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et prête à accueillir votre famille ? Située dans un secteur recherché de Chasseneuil-du-Poitou, cette propriété de 135 m² allie prestations de qualité, jardin arboré et piscine chauffée pour profiter toute l'année.
Un intérieur pensé pour le confort : Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois (installé en 2024) 4 chambres pour accueillir famille et amis 1 salle de bain et 1 salle d'eau Cuisine aménagée Sous-sol de 10 m² + garage de 30 m² WC indépendants Climatisation réversible et chauffage bois
Extérieurs et atouts : Terrain clos et arboré de 986 m² Piscine 8x4 m chauffée, parfaite pour les beaux jours Terrasse orientée Est-Ouest, idéale pour les repas d'été Espace de stationnement intérieur et extérieur 2 abris pour bois
Prestations techniques : Ouvertures PVC/Aluminium double vitrage Adoucisseur installé en 2022 VMC simple flux Factures énergétiques maîtrisées : env. 1 332 /an pour 4 personnes (~300 /mois avec tous usages)
Un emplacement stratégique : Commerces et services à proximité Écoles et transports facilement accessibles Accès rapide à la zone Auchan nord, au Futuroscope et à Poitiers Cadre calme tout en restant proche des commodités
Pourquoi cette maison est une opportunité rare : Maison entretenue avec soin, aucun gros travaux à prévoir Prestations complètes pour un confort immédiat Extérieurs déjà aménagés pour profiter dès l'emménagement
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC n°2022AC00023.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 et 2690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
135 m²
1 993 €
6
5
2
2 (séparés)
1975
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume IDOUX
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