Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
Maison rare à la vente Résidence privée Emplacement stratégique Fort potentiel Située dans une résidence privée, sécurisée et fermée, cette maison individuelle offre une opportunité unique dans un secteur en plein développement, avec un accès direct depuis la rue. En face d'un collège en cours de réhabilitation(capacité future de 900 élèves), l'emplacement est tout simplement idéal, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel. Aujourd'hui aménagée en 5 bureaux indépendants, tous climatisés, la maison accueille des praticiens médicaux et paramédicaux en exercice. Elle peut très facilement être transformée en maison d'habitation : la destination du bien n'a pas été modifiée, ce qui évite toute démarche administrative contraignante. À noter : grâce à l'accès direct depuis la rue, une activité en plus du paramédical peut être envisagé ( esthéticienne, onglerie...) , Un emplacement stratégique avec fort passage piétonnier. Les atouts du bien : 5 pièces climatisées (actuellement utilisées comme bureaux) Accès direct et indépendant depuis la rue Résidence sécurisée avec portail Terrain piscinable Un permis de construire pour extension avait été accordé en 2016 (aujourd'hui caduque, mais réactivable) Environnement dynamique avec fort passage Possibilité d'un excellent rendement locatif ou d'un projet familial confortable Deux projets possibles : Habitation : transformation en maison familiale, sans changement d'usage. Professionnel : idéal profession libérale, santé ou bureaux indépendants avec une forte demande dans le secteur. Le bien est actuellement détenu en SCI, ce qui peut présenter des avantages fiscaux en cas de rachat de parts, notamment pour les investisseurs avertis. Contact direct : Laetitia Sciacca 06 27 48 88 78 RSAC Nanterre n°920 491 891 Une maison aux multiples possibilités dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
