Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 810000 euros).
Loft d'exception à proximité immédiate de la plage et à quelques encablures du marché couvert. Ce loft contemporain offre un cadre de vie unique, alliant proximité de l'océan et commodités urbaines.
Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse, dotée de nombreux rangements intégrés, ouvre sur un premier salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Dans la continuité, une grande chambre de 30 m² avec une salle d'eau privative. Cet espace offre une intimité parfaite pour une belle suite ou une utilisation en bureau.
À l'étage, un espace de vie spectaculaire, avec une hauteur sous plafond impressionnante, crée une atmosphère lumineuse et aérée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Ce niveau offre également deux chambres mansardées, chacune équipée de sa propre salle d'eau et offrant une vue dégagée sur la mer, garantissent confort et intimité. La suite parentale, véritable havre de paix, comprend une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bains élégante.
Pour l'extérieur, la terrasse-patio, sans vis-à-vis, est l'endroit idéal pour profiter du soleil ou organiser des dîners en plein air.
Un garage de 52 m² et une cave complètent ce bien, offrant un espace de stockage généreux pour vos véhicules et équipements.
Ce loft est une invitation à vivre une expérience balnéaire raffinée, où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et fonctionnalité.
Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042.
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison contemporaine
253 m²
3 356 €
200 m²
6
4
1
3
2 (séparés)
4.81 %
Est
Ouest
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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