Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 710000 euros).
Située sur une belle parcelle de plus de 900 m², cette maison individuelle entièrement de plain-pied offre 180 m² habitables dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux organisé autour d'une cheminée centrale, comprenant un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger et une cuisine équipée (possibilité d'agrandir encore la pièce en supprimant la cheminée). Une arrière-cuisine faisant office de lingerie complète cet espace avec beaucoup de praticité. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Un atout rare et modulable : une partie de la maison avait été aménagée en T2 indépendant entièrement équipé. Aujourd'hui réintégrée à l'habitation principale, cette configuration peut très facilement être restaurée pour créer un logement autonome parfait pour accueillir un proche, louer à l'année ou en saisonnier et générer un revenu complémentaire. Les extérieurs : un jardin paysager sans vis-à-vis, une piscine 12m x 4,50m, un double garage et de nombreuses places de stationnement. Une maison fonctionnelle, spacieuse et pleine de possibilités, à deux pas des plages de Châtelaillon.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
4 142 €
44 m²
977 m²
6
5
1
1
3 (séparés)
5 %
1975
Est
Ouest
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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