Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1280000 euros).
Face à l'océan, l'élégance d'une vie entre ciel et mer
Certaines propriétés offrent bien plus qu'une adresse : elles proposent un art de vivre. Située dans l'un des emplacements les plus privilégiés de Châtelaillon-Plage, cette remarquable maison de caractère bénéficie d'un panorama permanent sur l'océan et d'un accès direct à la plage.
Entièrement repensée et rénovée avec des prestations de qualité, elle conjugue avec justesse le charme authentique des demeures balnéaires et le confort d'une résidence contemporaine. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans les espaces de vie et accompagne naturellement le regard vers l'horizon marin.
Le niveau principal accueille une agréable pièce de réception ouverte sur une vaste terrasse dominant l'océan. Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur devient le théâtre de moments privilégiés, entre déjeuners face aux vagues et soirées bercées par les couchers de soleil. Une cuisine élégamment aménagée ainsi qu'une première suite complètent ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et profitent d'une vue exceptionnelle sur la mer.
Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une buanderie et des espaces de rangement, offrant une organisation idéale pour recevoir famille et invités en toute sérénité.
À l'abri des regards, le jardin paysager exposé Sud-Est dévoile une atmosphère intime et raffinée. Piscine chauffée, pergola ombragée et dépendance avec douche et sanitaires composent un environnement pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété rare sur le marché.
À quelques pas du marché, des commerces et des animations du centre-ville, cette adresse confidentielle réunit tous les atouts d'une résidence d'exception : la mer pour horizon, le calme pour privilège et l'élégance pour signature.
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Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
Maison ancienne
125 m²
10 656 €
334 m²
7
5
4
2 (séparés)
4.06 %
1900
Est
Ouest
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas BOUYER
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