CHÂTENAY-MALABRY UNE MAISON POUR VOIR GRANDIR VOTRE FAMILLE Cinq chambres, un jardin de 190 m² et la nature à deux pas : cette maison de 168,92 m² réunit de beaux atouts pour écrire un nouveau chapitre en famille. Construite en 2019 selon la norme RT 2012, elle prend place au sein d'une copropriété confidentielle de maisons de standing, face au domaine de la Vallée-aux-Loups et à proximité immédiate de l'Arboretum. Imaginez les promenades du dimanche, les goûters dans le jardin et le plaisir de se retrouver dans une maison où chacun dispose de son espace. Ici, la répartition sur trois niveaux permet de partager les moments essentiels tout en préservant l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène au séjour avec cuisine, coeur de la vie familiale. Préparer le dîner tout en échangeant sur la journée, accompagner les devoirs ou recevoir ses proches : cet espace ouvert sur le jardin se prête à toutes les occasions. Des rangements et un WC complètent ce niveau. Avec ses 190 m², le jardin prolonge naturellement la maison aux beaux jours. Une grande table pour les déjeuners, un coin détente pour les parents, un espace de jeux pour les enfants ou quelques plantations à cultiver ensemble : à vous d'imaginer les moments qui s'y dérouleront. Un extérieur à aménager au rythme de vos envies et de votre famille. Au premier étage, deux chambres, un dressing, une buanderie, une salle d'eau et un WC composent un niveau pratique au quotidien. Le dressing permet d'organiser les vêtements, tandis que la buanderie offre un espace dédié au linge, à proximité des chambres. Le deuxième étage accueille trois autres chambres, une salle d'eau et un WC. Un étage pour les enfants, un espace plus indépendant pour les adolescents, une chambre pour recevoir les grands-parents ou un bureau pour télétravailler : cette distribution accompagne les différentes étapes de la vie. Avec cinq chambres et deux salles d'eau, chacun peut trouver sa place et son rythme. Les annexes répondent aussi aux besoins d'une famille : un cellier au premier sous-sol pour les provisions et le rangement, ainsi que deux box de stationnement au deuxième sous-sol. L'environnement complète ce cadre de vie. Le centre-ville rassemble commerces et services, avec le marché Colbert les vendredis et dimanches matin. Les écoles maternelle et élémentaire Pierre Brossolette sont situées rue Jean Longuet, côté centre-ville, sous réserve de confirmation de la sectorisation scolaire. Pour les déplacements, la gare de Robinson donne accès au RER B. Les bus 194 et 294 desservent l'avenue Roger-Salengro, près du domaine de la Vallée-aux-Loups. Une maison pour se retrouver, recevoir, profiter du jardin et laisser grandir les projets de toute la famille. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Procédure en cours : Etanchéité du parking.. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1030.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Guillaume THUILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511008104
Maison contemporaine
168 m²
6 842 €
190 m²
6
5
1
1
175.00 € / mois
2019
2
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume THUILLIER
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