Maison de 205 m² avec piscine chauffée et sous-sol aménagé :
Cette maison spacieuse de 205 m² est située dans un environnement calme, avec vue dégagée sur la campagne. Elle offre de multiples possibilités pour la vie familiale ou un projet de gîte grâce à ses deux entrées indépendantes. À seulement 20 minutes de la gare de Montbard, permettant de rejoindre Paris en 1 heure en TGV. Le village est desservi par un car scolaire ainsi que des bus réguliers vers Châtillon-sur-Seine et Montbard.
Rez-de-chaussée :Entrée avec vestiaire/dressing Séjour/Salle à manger et cuisine ouverte, espace convivial donnant directement sur la terrasse Terrasse avec cuisine d'été intégrée Trois chambres, dont une suite parentale et une chambre avec mezzanine Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo haut de gamme avec luminothérapie et plusieurs modes de relaxation, une douche à l'italienne et double vasque WC indépendant Sous-sol aménagé :Grande pièce polyvalente de 22 m² (salon, salle de jeux ou salle de sport) Deux chambres Salle d'eau avec WC Buanderie Garage motorisé Dépendances et extérieurs :Piscine chauffée de 7x 3.5 m et lumineuse, avec éclairage programmable offrant plusieurs ambiances Un chemin de circulation complet fait le tour de la propriété, facilitant les manoeuvres pour les véhicules Deux entrées indépendantes permettant la création d'un gîte ou d'un logement séparé Équipements techniques et confort :Panneaux solaires hydrauliques pour production d'eau chaude et chauffage de la piscine Chaudière fioul Fibre optique installée
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 et 3000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
