Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes de la gare de Villeneuve la Guyard, des écoles, et des commerces, et à 15 minutes de Montereau, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique.
Construite en 2019, cette maison moderne est entièrement de plain-pied, offrant un accès facile et pratique à tous les espaces. Elle se compose : d'une entrée accueillante avec un placard pratique pour le rangement, un vaste séjour double, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée, est idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux, un couloir desservant trois chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal, une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées, offrant un confort supplémentaire.
Le plus : Une dépendance entièrement aménagée constitue un véritable atout pour cette propriété, offrant une pièce de vie supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un garage pour le stationnement ou le stockage. Le grand jardin clos d'environ 2230m² offre un espace extérieur spacieux et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence moderne et fonctionnelle dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette occasion et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
116 m²
2 716 €
51 m²
2230 m²
4
3
1
1 (séparé)
2019
1
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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