Mathilde Doyen WE INVEST vous propose à la vente cette maison de village offrant un beau potentiel d'évolution, avec environ 70 m² habitables et plus de 80 m² de grenier à aménager.
Située à proximité des commodités, la maison bénéficie d'un emplacement intéressant : 7 km de Montmédy, 10 km de Stenay, 50 km de Verdun, environ 10 km de la frontière belge et 45 km de la frontière luxembourgeoise.
La partie actuellement habitable se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour - Une cuisine avec accès vers l'arrière de la maison, offrant une possibilité d'extension - Une salle d'eau - Un WC indépendant
À l'étage :
- Une chambre de 15 m² - Une chambre de 16 m² - Un accès pouvant être créé vers le vaste grenier situé au même niveau
Le véritable atout du bien réside dans son grenier de plus de 80 m², actuellement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, extension de la pièce de vie, bureau, espace familial, etc.
Ce volume permet d'envisager une augmentation significative de la surface habitable, selon le projet.
La propriété dispose également d'un terrain d'environ 454 m², offrant un extérieur agréable et au calme.
Informations complémentaires
- Double vitrage - Chauffage individuel au fioul - Cheminée existante pouvant être tubée - Tout-à-l'égout - Cave - Grenier de plus de 80 m² à rénover - Toiture en bon état - DPE : G
Un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec un important potentiel d'agrandissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 et 4320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Mathilde Doyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999256662. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
929 €
454 m²
3
2
1
1 (séparé)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
349
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
109
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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