Maison Individuelle Charmantes avec Jardin et Potentiel
Découvrez cette maison individuelle de 96 m², construite en 1960 et rénovée en 2010, nichée dans un cadre verdoyant. Avec ses 3 chambres, son séjour spacieux de 15 m² et son jardin de 200 m², cette propriété allie confort et potentiel.
Imaginez-vous dans cette maison de caractère, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et son exposition sud. Le terrain de 667 m² est piscinable, offrant des possibilités d'aménagements futurs. La toiture récente et l'isolation moyenne garantissent une bonne performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante non équipée, idéale pour créer un espace culinaire à votre image. À l'étage, les 3 chambres et la salle de bains vous offrent un espace de vie confortable. Le sous-sol, la cave et le grenier ajoutent des espaces de rangement et de stockage.
Cette maison, située dans un quartier calme et bien desservi, est à seulement 5 minutes à pied de la maternelle et de l'école élémentaire, et à 10 minutes à pied d'un parc et jardin. Plusieurs commodités sont également accessibles à proximité, dont des restaurants, des commerces et des services de santé.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un excellent potentiel de personnalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3175.00 et 4296.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ImmoD : Gérant associé - Johann GRANDGIRARD
96 m²
1 510 €
15 m²
667 m²
5
3
1
1 (séparé)
26/08/2025
1960
Sud
Oui
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johann GRANDGIRARD
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