Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
Magnifique maison ancienne de 186 m², construite avant 1900, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de standing vous offre une vue imprenable sur son jardin luxuriant et sa terrasse ensoleillée de 40 m² à laquelle s'ajoute une terrasse couverte.
Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses (ou 5 chambres et un bureau pour ceux qui sont en télétravail), cette maison de deux niveaux est un véritable nid douillet. Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La maison est en excellent état intérieur, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Les ardoises de la toiture ajoutent une touche d'authenticité, tandis que l'assainissement conforme et l'éligibilité à la fibre garantissent un confort moderne.
Le terrain de 785 m² est un véritable paradis, avec un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée. La propriété est également conforme PMR, offrant ainsi un accès facile à tous. De plus, le terrain est piscinable, permettant de réaliser votre rêve de piscine privée.
À l'extérieur, vous trouverez 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, ainsi qu'une cave et un grenier pour un rangement optimal.
Proche de toutes les commodités, cette maison est à 3 minutes à pied d'une ligne de bus, 10 minutes en voiture d'une ligne de tramway et de plusieurs parcs et jardins, et 15 minutes à pied d'une maternelle et de plusieurs commerces d'alimentation générale. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 10 minutes à pied.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 et 6470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
186.34 m²
2 646 €
40 m²
785 m²
7
6
1
2
3
4.89 %
Sud
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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