Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
.la petite agence Cherbourg vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville de 60.5 m² idéalement située à deux pas de l'église du Voeux !
Dès l'entrée, vous découvrirez un bien atypique bâti en pierres de Cherbourg qui ne manque pas de cachet avec son jardin clos de murs et son exposition SUD pour jardiner et vous détendre.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité (menuiserie PVC double vitrage, bonne isolation ), cette jolie maison bénéficie d'un bon DPE et ne nécessite aucun travaux.
La maison s'organise sur trois niveaux :
Le RDC, qui offre une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et dans la continuité une buanderie fonctionnelle. Le 1er étage, qui dessert un salon séjour lumineux, chaleureux et convivial avec toujours cette rénovation de qualité, et une grande salle d'eau avec une belle hauteur sous plafond, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC. Au 2ème étage, une chambre spacieuse vous accueille dans une ambiance cosy et au-dessus de celle-ci un grenier perdu accessible par esca-trappe.
Un escalier extérieur en pierres permet de rejoindre directement le jardin depuis le salon et sous celui-ci, un petit local fermé permettant d'entreposer votre matériel de jardinage et mobilier d'extérieur.
A l'extrémité du jardin se trouve l'atelier en bois !
L'emplacement est idéal puisque vous êtes à 10 minutes de marche de la gare, à 50 mètres de la voie du Homet, et à 400 mètres des commodités du centre ville.
Cette maison séduira les amateurs de charme, les citadins à la recherche d'un extérieur ou les investisseurs en quête d'un bien avec un bon emplacement et sans travaux.
Autres infos : Taxe foncière : 494 . Pas d'amiante. Pas de plomb.
Contactez moi pour une visite !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Anatole Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949086201
