Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Cette maison de ville, idéalement située à proximité du stade Maurice Postaire, séduit par son parfait équilibre entre rénovation contemporaine et charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour traversant. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée magnifiée par une grande véranda sous plafond cathédrale offrant un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres confortables et une seconde salle d'eau avec wc.
L'extérieur se compose d'une agréable terrasse exposée nord-ouest et d'un cellier aménagé en buanderie, véritable atout au quotidien.
Le confort thermique est assuré par des huisseries en PVC double vitrage. La maison est classée en performance énergétique D (205 kWh/m²/an) et en émissions de gaz à effet de serre D (40 kg CO?/m²/an), avec un système de chauffage central au gaz.
Les points forts : Emplacement idéal : parfait pour une petite famille souhaitant concilier les avantages de la vie urbaine et le calme d'un quartier résidentiel. Cadre de vie : une maison chaleureuse, clé en main et pleine de cachet. Pour encore plus de praticité, vous bénéficierez de la possibilité de louer un petit garage fermé, idéal pour sécuriser vos vélos, motos ou équipements divers.
À 3 min des établissements scolaires
A 3 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin A 21 min d' ORANO / La Hague A 30 min de l' EPR / Flamanville
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 et 2710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
2 979 €
101 m²
4
2
2
2
Ouest
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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