Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Cette maison de charme nichée au coeur de Cherbourg-en-Cotentin: On y entre par un espace d'accueil confortable, assez généreux pour accueillir un dressing ou faire office de vestiaire. Il ouvre sur un wc avec lave-mains, une buanderie pratique et un accès direct au garage, un luxe appréciable en plein centre-ville. À l'étage, une belle pièce de vie traversante déploie ses volumes lumineux entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Celle-ci se prolonge naturellement sur la terrasse, idéale pour prendre un repas dehors ou profiter d'un moment au calme.
Le niveau supérieur abrite l'espace nuit. Un palier avec coin bureau, parfait pour le télétravail, dessert une chambre, un second espace modulable qui peut tout aussi bien devenir une chambre ou un dressing, et une salle d'eau avec wc.
Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à fluide caloporteur et de fenêtres en PVC double vitrage. Elle affiche une classe énergie C (156 kWh/m²/an) et une classe climat B (6 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 190 et 1 660 , abonnement compris (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Les points forts du bien: Un garage en centre-ville, rare et précieux Un petit extérieur en plein coeur de ville Les commerces à deux pas Les écoles et les grands pôles d'emploi à proximité À 5 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin À 25 min d' ORANO / La Hague À 36 min de l' EPR / Flamanville
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82 m²
3 244 €
71 m²
3
1
1
2
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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