Maison de plain-pied 124 m² Lumineuse, fonctionnelle et prête à vous accueillir !
- Vouillé (86190) À seulement 20 min de Poitiers
Vous cherchez une maison confortable, pratique, sans travaux, dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, vous venez de la trouver !
Située dans une résidence calme en impasse, cette maison individuelle de plain-pied (124 m²) allie fonctionnalité, luminosité et qualité de vie.
- Les + qui font toute la différence :
Salon/séjour spacieux, baigné de lumière, avec un poêle à granulés pour une ambiance cocooning et chauffage au sol électrique pour un confort optimal
Cuisine équipée ouverte, idéale pour les moments conviviaux
4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing (parce que vous le méritez )
2 salles de bains modernes (dont une avec douche à l'italienne)
2 WC indépendants (eh oui, la paix familiale, ça compte !)
Une buanderie pratique de 8 m²
Un atelier de 12 m² (parfait pour bricoler ou stocker)
Un garage avec porte piétonne de 15 m²
- Un extérieur qui donne envie de sortir !
Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos apéros d'été
Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, pour jouer, buller ou jardiner
Dalle béton prête pour votre future piscine (18 m² déjà là, y'a plus qu'à !)
3 places de stationnement (1 intérieure + 2 extérieures)
- Côté technique :
Maison construite en 2008, rénovée en 2015
Double vitrage PVC, combles isolés en 2014
Toiture en excellent état
Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
- Situation idéale :
À 5 min des commerces de Vouillé
À 10 min de l'A10
À 20 min de Poitiers
Prix : 230 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE réalisé le 24/05/2017 Conso énergie primaire : 196 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : ~1 500 (base 2017)
Envie de visiter ? Contactez Audrey GIRARDEAU, conseillère immobilier chez ADVICIM RSAC n° 943522623 au 0745301227 ( secteur 79/86)
Ne laissez pas passer cette opportunité, c'est peut-être votre futur chez-vous chez-vous
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635.00 et 2211.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
